Sie möchten keine Miete mehr zahlen und stattdessen in eine eigene Wohnung investieren? Oder sie haben Kapital und möchten dieses gerne in einer Wohnimmobilie anlegen? Immer mehr Bundesbürger haben den Wunsch, eine Eigentumswohnung zu erwerben, und sind unklar über die Voraussetzungen und die tatsächlichen oder rechtlichen Zusammenhänge. An vieles ist zu denken, angefangen bei den Motiven für den Erwerb, den Anforderungen an die neue Wohnung oder das gewünschte Umfeld. Rund um diese Fragen finden Sie Hinweise, Tipps und Erläuterungen in diesem handlichen Ratgeber.

Was versteht man eigentlich unter Wohnungseigentum und welche Fragen tauchen auf, bei der Auswahl des geeigneten Kaufobjektes? Welche Rolle spielt ein Makler hierbei? Als nächstes geht es um die Grundlagen und Strategien beim Wohnungskauf. Es wird aufgezeigt, worauf der Käufer bei Verhandlungen mit dem Verkäufer achten sollte. Die anschließenden Kapitel geben Hinweise zur Kaufpreisfinanzierung und zur Gestaltung des notariellen Kaufvertrags. Welche Kosten entstehen beispielsweise bei der Abwicklung? Den Abschluss bildet ein Abschnitt über Zwangsversteigerungen und eine Gegenüberstellung von Versteigerung und freiem Kauf.

Auf knapp hundert Seiten geben der Anwaltsnotar Werner Kordt und der Rechtsanwalt Klaus Eichborn Antwort auf Fragen, die sich im Zusammenhang mit einem Wohnungserwerb stellen. Verschiedenste Aspekte werden erörtert, die Frage nach dem warum, dem wie, worauf ist zu achten, welche Informationsquellen gibt es.
Um für die Überlegungen zum Wohnungskauf Ansatzpunkte zu bieten, stellen die Autoren verschiedene Gesichtspunkte vor, die bei der Objektauswahl eine Rolle spielen können. Sind vielleicht Kinder da? Oder soll die Wohnung eher als Altersruhesitz dienen? Oder zur Kapitalanlage? In dem Fall ist die Objektwertigkeit und Vermietbarkeit zu prüfen. Und auch die neuesten Gerichtsurteile fließen in den Text ein.

Aus ihren langjährigen Erfahrungen bei der Beratung von Wohnungseigentümern und denjenigen, die es werden möchten, haben die Autoren diesen Ratgeber zusammengestellt. So überzeugen sie in dem kleinen Ratgeberband durch Kompetenz und Praxiswissen. Klaus Eichhorn veröffentlicht seit vielen Jahren Beiträge zu aktuellen Themen des Wohnungswirtschaftsrechts und ist Dozent am europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) in Bochum. Werner Kordt berät seit über zwanzig Jahren in allen Rechtsfragen des Kaufs und Verkaufs von Wohnungen.

Das Buch basiert auf einem gelungenen Konzept und einer klaren Struktur, die einen Einstieg in das Thema leicht machen. Der Ratgeber ist in übersichtliche Abschnitte eingeteilt und bietet ein umfangreiches Glossar mit den wichtigsten Begriffen, die dem Käufer beim Erwerb einer Wohnung begegnen. Ein Sachindex lässt schnell die gewünschten Informationen finden. Der Ratgeberband enthält zahlreiche übersichtliche Tabellen und Aufstellungen, welche die wichtigsten Informationen zusammenfassen und einen Überblick über das jeweilige Thema geben. Merkenswertes ist in grauen Kästen abgesetzt, etwa die Rahmenbedingungen für eine Kapitalanlage, Aufzählungen werden klar und übersichtlich grafisch hervorgehoben und es ist einfach, das Wesentliche und Gesuchte zu finden. Dies alles wird ergänzt durch Beispiele und Tipps aus der Praxis, welche die Lektüre abwechslungsreich machen und das Gesagte veranschaulichen.

Das Layout selbst bietet sicherlich noch Gestaltungspotential, so erinnert das Foto auf dem Titel eher an ein futuristisches Bürohochhaus, und stimmt nicht wirklich auf das Thema ein. Und die Checkliste und die Informationen auf den Innenseiten von Vorder- und Rückseite wirken ein bisschen wie nachträglich hinzugefügt - das wirkt leider unprofessionell.

Der Ratgeber soll Kaufinteressenten eine erste Orientierungs- und Entscheidungshilfe bei den jeweiligen Schritten geben und sie vor grundlegenden Fehlern bewahren. Das Buch richtet sich an Laien, die sich bis jetzt noch nicht eingehend mit dem Thema beschäftigt haben. Diesem Anspruch werden die Autoren auf jeden Fall voll gerecht. Der Ratgeber bietet eine gute Einführung und einen generellen Überblick und Anregungen für das weitere Vorgehen.

Der Leser kann nach der Lektüre gut informiert und vorbereitet sich dem Markt stellen und das Gespräch mit den Fachleuten suchen um seine Wohnungswünsche unter Dach und Fach zu bringen.